Vous avez un projet de construction ou de rénovation d’un bâtiment ? Pour mener à bien votre projet, il est évident de solliciter les services d’un cabinet d’architecture à Paris afin de vous apporter l’aide nécessaire et les solutions qu’il faut pour répondre à vos attentes. Evidemment, un architecte établit le plan et veille à la bonne exécution des travaux. Mais comment sélectionner un bon architecte ? Je vous propose ici quelques pistes afin de vous aider à faire le bon choix.
Quels sont les services offerts par un cabinet d’architecture ?
Les services proposés par un cabinet d’architecture sont diversifiés ; Ils permettent de réaliser différents projets de construction, de rénovation ou de réaménagement.
L’intervention d’un architecte peut se limiter à l’établissement des plans ou au contraire couvrir toutes les étapes et les facettes importantes d’un projet de construction. Ainsi, la fonction d’un architecte peut se concrétiser dans les rôles suivants :
- Fournir des conseils et assurer un accompagnement au client
- Étudier la faisabilité du projet (faisabilité technique)
- Dessiner des plans
- Choisir les entreprises intervenantes sur le chantier
- Etablir le planning des travaux et veiller à leur bonne exécution
- Réaliser aussi parfois de l’architecture intérieure
- Maîtriser les procédures administratives et faire les demandes nécessaires pour l’obtention d’un permis de construire ou d’une autorisation de travaux
L’étendue de la mission que vous allez confier à un architecte varie essentiellement selon votre budget mais elle dépendra aussi des caractéristiques de votre projet et de votre niveau d’implication. N’oubliez pas de fixer par écrit un calendrier de réalisation de la mission avec votre architecte : dates de soumission du dossier relatif à une demande de permis de construire, fréquence des visites de chantier. Vous pouvez prévoir également des indemnités en cas de retards.
Combien coûte l’intervention d’un architecte à Paris ?
En l’absence d’une réglementation particulière pour la tarification, un architecte fixe ses tarifs librement. C’est pour cette raison qu’il est important de demander plusieurs devis à des bureaux d’architecture. Mais en moyenne, comptez un pourcentage compris entre 8 et 15 % du montant de l’ensemble des travaux, cela va dépendre de la complexité de la mission que vous allez confier à un architecte.
Afin d’établir les honoraires de l’architecte, d’autres méthodes de calcul peuvent être également appliquées :
- Un montant calculé en fonction de la superficie de la construction
- Un montant global forfaitaire
- Un taux horaire ou journalier
Dans tous les cas, n’hésitez pas à négocier les prix avec votre architecte.
Enfin, il est important de savoir que le paiement s’effectue en fonction du déroulement des opérations.
Nos conseils pour trouver un bon architecte
Vous pouvez consulter plusieurs sources d’information à travers des revues spécialisées ou des sites internet. Je vous conseille de bien vérifier si la personne sur laquelle vous allez vous renseigner est déjà inscrite sur la liste fournie par l’ordre des architectes. Vous pouvez aussi faire confiance aux avis positifs de vos proches et amis afin de vous assurer de l’efficacité d’un architecte pour votre projet de construction. La proximité est un élément à ne pas négliger afin de faciliter les déplacements de votre architecte sur le chantier.
Idéalement, vous devez parler de votre projet et découvrir le travail de l’architecte. Demandez donc à le rencontrer et demandez-lui de vous montrer ses précédentes réalisations afin de vous faire une idée sur son style architectural et la qualité de son travail. Pour aller plus loin dans votre phase de recherche, vous pouvez visiter quelques-unes de ses réalisations et demander aux habitants ce qu’ils pensent de lui.
Un bon architecte doit disposer de bonnes connaissances dans le domaine de la construction et du bâtiment. Il doit faire preuve d’un sens créatif assez développé pour pouvoir imaginer des plans capables de retracer vos envies et vos besoins et concevoir ainsi de belles architectures. Un bon architecte sait bien faire des dessins et connait par cœur les logiciels de plan comme le CAO et DAO. Assurez-vous qu’il dispose également de solides connaissances juridiques en termes de droit de l’urbanisme.
Selon l’usage que l’on peut faire d’une construction, certains architectes sont spécialisés dans un type de bâtiment bien particulier. Par exemple, pour la construction de votre maison choisissez plutôt un professionnel spécialisé dans le type de logement individuel.
Au moment de choisir son interlocuteur, et en plus des points clés comme la compétence et l’expertise, les qualités humaines d’un architecte sont un facteur important que vous devez valoriser pour favoriser la collaboration et instaurer une relation de confiance entre les deux parties. Il est toujours difficile de collaborer avec un architecte que vous trouvez antipathique ou avec qui le courant ne passe pas, aussi compétent qu’il puisse être.
Enfin, quand vous et votre architecte avez discuté à fond de vos obligations et attentes respectives et en êtes venus finalement à une entente, il est fondamental de consigner cette entente dans un contrat écrit.
Choisir une agence d’architecture à Paris
Chaque année, les agences parisiennes se trouvent en haut de la liste des agences d’architecture françaises classées par leur chiffre d’affaires. Ceci grâce notamment aux grands projets de construction et de réaménagement urbains, concentrés dans les grandes métropoles.
Depuis 2006, Reid Brewin Architectes est un cabinet d’architecture à Paris fort d’une équipe qui intègre toutes les compétences nécessaires au développement d’un projet d’architecture, d’urbanisme, de construction et d’architecture d’intérieur.
En alliant créativité et maîtrise technique, l’agence conçoit plusieurs types de constructions : bureaux, immeubles, datacentres, hôtels, boutiques et construction d’hôpital.
RB-architectes dispose d’un système de management de la qualité ISO 9001 et d’une démarche de management de la qualité environnementale ISO 14001 favorisant le respect des normes HQE.
Projet d’architecture multiculturel
Dans les projets d’architecture bilingue ou multi-pays, l’équipe est souvent composée de designers, d’ingénieurs et de consultants issus de pays différents. Cette approche multiculturelle constitue un atout de différenciation, très apprécié par les clients.
Le cabinet d’architecture Reid Brewin Architectes est l’un des rares cabinets d’architectes spécialisé dans la réalisation de projets d’architecture multiculturels. Il bénéficie d’une connaissance du métier d’architecte en France et au Royaume-Uni.
Cet avantage suppose la maîtrise des règlements, des processus et des contraintes légales et administratives relatives aux projets d’architecture aussi bien en France qu’au Royaume Uni.